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何永賢：宏福苑七座受災樓宇需拆卸可能性甚高
2026/01/14 16:15
房屋局局長何永賢今日(14日)在立法會會議上就「有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作議案」發言指， 大火發生後，房屋署協助房屋局獨立審查組對七座受災樓宇進行勘察，認為涉事樓宇的鋼筋混凝土構件能否在未來仍然維持所需的結構耐久性、負重、防火、防水等性能要求，存在重大不確定性。

何永賢表示，大火的高溫已破壞單位內外的電力、食水、排水系統等設施，及公用地方的消防、升降機系統等。預計日後難以保證各受災樓宇的長遠安全及耐久性可以完全符合《建築物條例》要求，日後維修隱患和可能牽涉的費用亦難以估計。目前估計七座樓宇長遠需要拆卸的可能性甚高。

何永賢又指，若政府收購宏福苑業權，業主可以在出售業權後得到一筆款項。如業主希望再次置業安居，可選擇購買私樓或二手居屋的現樓。房委會亦會考慮在即將推售的「居屋2025」及「綠置居2025」中，預留部分單位，用特設銷售計劃的形式供已出售宏福苑業權的業主選購。

此外，大埔頌雅路西原本預留作公營房屋用途的用地，正在積極修改設計變為居屋用途，預計首批900個單位最快可於2029年入伙，同樣可在特設銷售計劃中供已出售業權的宏福苑業主選購。

若業主同意出售業權，但不想處理大量金錢，可選擇以「等價換樓」的方式，換取另一個價格與業權收購價錢相若的全新居屋單位，有關業主同樣透過特設銷售計劃選擇單位，而購買該等單位的金額，則由政府代他們向房委會支付。

何永賢表示，至於其他資助出售房屋的申請者，政府計劃在每個發展項目中抽取特定配額，在特設銷售計劃下供宏福苑業主購買。 (hc/u)~

阿思達克財經新聞
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