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《港樓》易發指數最新報114.69點升0.97% 租金指數微跌0.13%
2026/02/13 16:15
易發樓價指數最新報114.69點，按周升0.97%，成功確立升勢。指數早前於113點水平徘徊後，本周持續保持升潮。升勢主要由一手新盤帶動，新盤庫存按月減少約4.89%，資金加速流入。九龍區及新界東表現尤其亮麗，受惠於柏景峰大幅提價約9%及SIERRA SEA 2B期次輪沽清後提價加推，成功刺激二手業主信心，帶動四區樓價全線報捷。與此同時，租金指數雖錄輕微調整，但基礎穩健，後市有力挑戰歷史新高。

當中，九龍區的表現最為突出，按周升1.06%至111.24點，連升兩周。區內貨尾接連獲承接，發展商更大幅提價加推柏景峰，顯示對後市信心十足，帶動區內氣氛轉活。

港島區表現穩健，按周升0.87%至106.92點，錄得連升五周佳績。主要受惠於海德園交投轉活，增強業主信心。

新界東走勢強勁，按周升0.96%至113.67點，錄得三連升。SIERRA SEA 2B期次輪銷售沽清三百餘伙，發展商隨即提價近4%加推，配合凱柏峰系列銷情理想，推動區內樓價上揚。新界西則按周微升0.03%至119.25點，錄得兩連升，主要受柏瓏系列貨尾銷售帶動，走勢溫和造好。

展望農曆年後，日出康城第13期及港島南岸等焦點盤蓄勢待發，配合「供平過租」效應，預料指數短期於110至116點之間徘徊，後市穩中向好。

易發租金指數按周微跌0.13%至116.51點。分區全線受壓，港島區及新界西雙雙連跌四周。分析認為，雖然息口回落令部分租客轉租為買，但在各項輸入人才計劃及非本地生學額放寬的支持下，新增剛需將為租金提供實質支持，預料指數短期將於116至120點之間上落，消化後有力突破118.54點歷史頂峰。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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