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《港樓》樓齡較新屋苑收租回報普遍不足3厘 筲箕灣香島兩房租2.2萬
2024/12/20 12:35
臨近年底，住宅租務市場仍然活躍，不過樓齡較新屋苑的收租業主所享回報普遍不足3厘，低於銀行定存息。中原吳啟業稱，大埔白石角嘉熙9座高層A室一房戶，實用面積339方呎，放租開價約14,500元，日前議價後以14,200元租出，實用呎租約41.9元。業主於2020年以679萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。

美聯鄭琨稱，筲箕灣香島1座中低層D室兩房戶，實用面積513方呎，業主近期叫租約2.4萬元，議價後以月租2.2萬元成交，實用呎租約43元。業主於2017年4月以約1,121.9萬元入市，若以目前租金計算，租金回報約2.4厘水平。

中原稱，啟德OASIS KAI TAK第1座中層E室一房戶，實用面積360平方呎，望啟德車站廣場景，最新以18,500元租出，實用呎租51元。業主於2018年月以801.3萬元購入單位，現成功租出，可享2.8厘租金回報。

港置翁嘉慧稱，南昌站匯璽1B座高層H室兩房戶，實用面積約443方呎，望市景，業主以約2.8萬元放租約一星期後吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以2.7萬元租出，實用呎租約60.9元。業主於2017年4月以約1,129.5萬元單位。以此計算回報近2.9厘。

不過，一些細單位仍有3厘收租回報。中原黃家全表示，大角咀利奧坊-曉岸1座低層K室一房戶，實用面積265平方呎，座向北方，外望街景，剛以14,800元租出，實用呎租56元。業主於2018年8月以600萬元購入上址，持貨6年多，是次成功租出單位可享3厘回報，回報不俗。(da/a)~


阿思達克財經新聞
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