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發展局局長甯漢豪表示，北都發展「產業主導」。除了透過傳統賣地、原址換地和片區開發引入產業之外，成立政府全資擁有的產業園公司是另一工具，讓政府透過產業園公司參與產業建設及營運，發揮牽引作用，更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。
發展局已按今年《施政報告》建議，完成產業園公司的政策研究，並獲財政司司長主持的北都「發展及營運模式設計組」通過了建議。發展局已獲司長批准註冊成立一間非法定、由財政司司長法團全資擁有的有限公司，定名為「洪水橋產業園有限公司」。
產業園公司有四個主要目標，包括善用洪水橋區位優勢，發展政府着力培育的優勢產業；制訂產業園的總體發展規劃，興建產業園基礎設施，並提供增值支援服務，助力企業發展，構建蓬勃產業生態圈；採用多元公私營合作模式，以及按需要引用政府提供的優惠政策包，招商引資，吸引企業落戶產業園；協助受政府發展影響的棕地作業者升級轉型。
在管治架構方面，產業園公司的董事局成員和行政總裁均須經行政長官批准委任。董事局將由五位官方董事和約十位非官方董事組成，而主席會由非官方董事出任。五位官方董事由與產業園公司發展相關的政策局局長出任，分別為發展局局長、財經事務及庫務局局長、商務及經濟發展局局長、創新科技及工業局局長，以及運輸及物流局局長。政府會透過官方董事直接參與產業園公司的重大決策。非官方董事則來自不同背景和界別，廣納政府以外的專業意見。
發展局稍後會提請行政長官會同行政會議，向產業園公司免地價批撥洪水橋約23公頃產業用地。產業園內的用地目前的指定規劃用途為「港口後勤、貯物及工場用途」，發展局短期內會向城市規劃委員會申請改劃用地，為產業園訂立專屬地帶，提高土地用途彈性，擴闊至涵蓋不同合適產業(例如先進建造、高增值或智能化生產等)和配套設施(例如會議或展覽設施、後勤研發與檢測認證、人才公寓、餐飲設施等)。如獲立法會批准，政府會向產業園公司注入起始資金，以支持初期營運和發展需要。具體注資款額會在2026至2027年度《財政預算案》中公布。產業園公司需要透過財政上可持續的模式營運及管理產業園，拓闊業務收益，長遠達至財政上自給自足。
產業園公司將會分階段以不同模式發展約23公頃土地，未來亦可能將洪水橋內更多產業用地(例如區內部分物流用地)撥予產業園公司發展。除了自行發展部分土地以建造和出租產業設施外，產業園公司可招標出售部分產業園內的用地，供企業自行建設上蓋產業設施；也可以按個別項目以例如「土地參股」形式與企業成立公司共同開發及投資產業等。約23公頃產業園用地當中有約八公頃是即時可用的「熟地」，餘下約15公頃預計大部分於2027年年底由政府完成平整。
局方將爭取在明年1月啟動公開招聘行政總裁的工作，並會趕緊在明年上半年完成一系列的籌備工作，包括土地改劃批撥、尋求撥款批准向產業園公司注資、委任董事局及行政總裁，以及招聘其他主要人員等，目標是產業園公司明年年中投入運作。(jl/w)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
發展局成立「洪水橋產業園有限公司」 目標明年年中投入運作
2025/12/29 14:48
發展局公布，成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運位於北部都會區洪水橋約23公頃的產業園。發展局正密鑼緊鼓，以盡快完成公司註冊、撥地注資、人事委任等工作，目標是明年年中產業園公司投入運作。發展局局長甯漢豪表示，北都發展「產業主導」。除了透過傳統賣地、原址換地和片區開發引入產業之外，成立政府全資擁有的產業園公司是另一工具，讓政府透過產業園公司參與產業建設及營運，發揮牽引作用，更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。
發展局已按今年《施政報告》建議，完成產業園公司的政策研究，並獲財政司司長主持的北都「發展及營運模式設計組」通過了建議。發展局已獲司長批准註冊成立一間非法定、由財政司司長法團全資擁有的有限公司，定名為「洪水橋產業園有限公司」。
產業園公司有四個主要目標，包括善用洪水橋區位優勢，發展政府着力培育的優勢產業；制訂產業園的總體發展規劃，興建產業園基礎設施，並提供增值支援服務，助力企業發展，構建蓬勃產業生態圈；採用多元公私營合作模式，以及按需要引用政府提供的優惠政策包，招商引資，吸引企業落戶產業園；協助受政府發展影響的棕地作業者升級轉型。
在管治架構方面，產業園公司的董事局成員和行政總裁均須經行政長官批准委任。董事局將由五位官方董事和約十位非官方董事組成，而主席會由非官方董事出任。五位官方董事由與產業園公司發展相關的政策局局長出任，分別為發展局局長、財經事務及庫務局局長、商務及經濟發展局局長、創新科技及工業局局長，以及運輸及物流局局長。政府會透過官方董事直接參與產業園公司的重大決策。非官方董事則來自不同背景和界別，廣納政府以外的專業意見。
發展局稍後會提請行政長官會同行政會議，向產業園公司免地價批撥洪水橋約23公頃產業用地。產業園內的用地目前的指定規劃用途為「港口後勤、貯物及工場用途」，發展局短期內會向城市規劃委員會申請改劃用地，為產業園訂立專屬地帶，提高土地用途彈性，擴闊至涵蓋不同合適產業(例如先進建造、高增值或智能化生產等)和配套設施(例如會議或展覽設施、後勤研發與檢測認證、人才公寓、餐飲設施等)。如獲立法會批准，政府會向產業園公司注入起始資金，以支持初期營運和發展需要。具體注資款額會在2026至2027年度《財政預算案》中公布。產業園公司需要透過財政上可持續的模式營運及管理產業園，拓闊業務收益，長遠達至財政上自給自足。
產業園公司將會分階段以不同模式發展約23公頃土地，未來亦可能將洪水橋內更多產業用地(例如區內部分物流用地)撥予產業園公司發展。除了自行發展部分土地以建造和出租產業設施外，產業園公司可招標出售部分產業園內的用地，供企業自行建設上蓋產業設施；也可以按個別項目以例如「土地參股」形式與企業成立公司共同開發及投資產業等。約23公頃產業園用地當中有約八公頃是即時可用的「熟地」，餘下約15公頃預計大部分於2027年年底由政府完成平整。
局方將爭取在明年1月啟動公開招聘行政總裁的工作，並會趕緊在明年上半年完成一系列的籌備工作，包括土地改劃批撥、尋求撥款批准向產業園公司注資、委任董事局及行政總裁，以及招聘其他主要人員等，目標是產業園公司明年年中投入運作。(jl/w)~
阿思達克財經新聞
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