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《大行》摩通：內地下調物業轉售稅率效果有限 未能改善市場對樓價預期
2025/12/31 11:26
摩根大通研究報告指，中國財政部宣布下調持有不足兩年住宅物業轉售的增值稅稅率，由5%降至3%。至於持有滿兩年或以上的住宅物業轉售，則維持豁免增值稅。

該行指，有關舉措並非完全出乎意料，因早在11月已有市場揣測，中國正考慮透過降低交易成本來支持樓市。不過，該行認為這項新政策效果有限，因其只是有助賣方輕微節省成本，甚至未有惠及買方，並未能改善置業者對樓價的預期。除非政府展現出更強而有力的穩定樓價承諾，否則該行料樓市仍將持續低迷。

行業中，該行首選為華潤置地(01109.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)及中國金茂(00817.HK)，目標價分別為35元、44.5元及1.75元，予「增持」評級；同時建議避開萬科企業(02202.HK)。(ss/u)~

阿思達克財經新聞
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