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報告指，萬科流動性壓力加劇，2026年到期債務達147億元，其中113億元集中於4至7月到期，而國企股東深圳地鐵的支援似乎正在減少。今年首季合約銷售按年大跌53%至170億元，跌幅遠高於同業及百強開發商。管理層已明確將債務解決列為首要任務，並計劃透過退出非核心城市及低質量項目、加速採用AI及數碼工具壓縮成本預算，以及資產盤活增強自身現金流。
高盛調整對萬科2026至2028年淨虧損預測為136億、121億及113億元，原預期為132億、116億及107億元，主要反映今年合約銷售疲弱、可售資源有限及交付管道減少。該行將萬科(000002.SZ)A股及H股的目標價分別下調至3.9元人民幣及3港元，維持「沽售」評級。(ec/j)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》高盛降萬科(02202.HK)目標價至3元 維持「沽售」評級
2026/04/08 14:39
高盛發表研究報告指，萬科(02202.HK)2025年業績遜預期，全年淨虧損886億元人民幣(下同)，高於此前盈警預測的820億元淨虧損，主要由於期內計提560億元減值撥備，加上合營及聯營公司虧損擴大及稅務開支高於預期，合共佔淨虧損約90%。報告指，萬科流動性壓力加劇，2026年到期債務達147億元，其中113億元集中於4至7月到期，而國企股東深圳地鐵的支援似乎正在減少。今年首季合約銷售按年大跌53%至170億元，跌幅遠高於同業及百強開發商。管理層已明確將債務解決列為首要任務，並計劃透過退出非核心城市及低質量項目、加速採用AI及數碼工具壓縮成本預算，以及資產盤活增強自身現金流。
高盛調整對萬科2026至2028年淨虧損預測為136億、121億及113億元，原預期為132億、116億及107億元，主要反映今年合約銷售疲弱、可售資源有限及交付管道減少。該行將萬科(000002.SZ)A股及H股的目標價分別下調至3.9元人民幣及3港元，維持「沽售」評級。(ec/j)~
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