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深圳廣州下調最低首付款比例和利率下限，政治局提及推動金融監管長牙帶刺
2024/05/29 08:24
深圳廣州下調最低首付款比例和利率下限，政治局提及推動金融監管長牙帶刺：週二（5月28日），A股震盪下挫，深證成指、創業板指雙雙跌逾1%，TMT、房地產行業領跌，週期股逆勢飄紅。截至收盤，上證指數收跌0.46%報3109.57點，深證成指跌1.23%報9391.05點，創業板指跌1.35%報1806.25點，科創50指數跌0.51%報734.85點，萬得全A跌0.84%，萬得雙創跌0.96%。市場成交額7454.7億元。美債收益率集體收漲，2年期美債收益率漲3.4個基點報4.987%，10年期美債收益率漲9.2個基點報4.555%。紐約尾盤，美元指數漲0.03%報104.62，非美貨幣多數下跌，歐元兌美元跌0.02%報1.0857，離岸人民幣對美元跌42個基點報7.2633。外围市場，美股三大指數收盤漲跌不一，道指跌0.55%。媒體稱馬斯克的初創公司xAI計畫採用英偉達的H100開發超算，預計其連接的晶片組將是當今最大GPU集群的四倍。特斯拉未漲反跌，英偉達股價盤中曾大漲近8%，自上周公佈績優財報以來持續刷新收盤最高紀錄，在科技巨頭中帶頭力挺大盤走高。中國信通院数据顯示4月iPhone在華銷量同比增長52%，蘋果盤初曾漲超1%。上週五完成募資超9億美元定增的遊戲驛站跳空高開超20%。
中共中央政治局5月27日召開會議，審議了《防範化解金融風險問責規定(試行)》。（具體內容：中共中央政治局召開會議審議《新時代推動中部地區加快崛起的若干政策措施》《防範化解金融風險問責規定（試行）》）。會議強調：進一步推動在金融領域落實全面從嚴治黨要求，切實加強黨中央對金融工作的集中統一領導。對金融領域的問責與監管罕見“放狠話”，釋放“嚴字當頭”的明確信號。在“抓好《規定》貫徹落實”一段不足百個文字中，出現了7個“嚴”字，且措辭犀利。會議強調，要堅持嚴字當頭，敢於較真碰硬，敢管敢嚴、真管真嚴，釋放失責必問、問責必嚴的強烈信號，推動金融監管真正做到“長牙帶刺”、有棱有角，將嚴的基調、嚴的措施、嚴的氛圍在金融領域樹立起來並長期堅持下去。對於這一番頻繁提及“嚴”字的“狠話”，龐溟認為，如此表態可以看出黨中央全面加強金融監管的決心在不斷增強，金融領域的問責力度在不斷加大，更是彰顯出在防範化解金融風險過程中的高壓態勢，讓各級官員和相關責任方清醒地意識到，金融監管工作容不得“盲區”，也沒有“真空地帶”。
行業新聞方面，今年前4個月交通運輸經濟延續今年以來的良好運行態勢，貨運量、港口貨物輸送量、人員流動量保持穩定增長。1-4月，我國完成營業性貨運量172.7億噸，同比增長4.5%；全國港口完成貨物輸送量55.5億噸，增長5.2%，其中內、外貿輸送量分別增長3.5%和9.1%；集裝箱輸送量達10403萬標箱，增長9%。工信部發佈数据顯示，1-4月份，我國軟體業務收入3.8萬億元，同比增長11.6%；軟體業利潤總額4314億元，增長14.3%；軟體業務出口154.9億美元，下降0.4%。自上海後，5/28深圳將首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。同日，廣州市出臺調整優化差別化住房信貸政策，首套房和二套房最低首付款比例分別調整為15%和25%。此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
綜合來看，近期A股市場在地產鏈積累一定漲幅和增量資金入市不足的情況下，階段性轉向震盪休整，板塊快速輪動是當前行情的主要特徵。政策層面，新國九條為主的“1+N”政策體系持續完善，減持新規通過影響資金供需從而改善A股微觀流動性，此外對7月份三中全會的改革預期多次發酵，對內外資風險偏好形成支撐。後續關注國內積極政策的落地效果以及持續發力程度，防範外部風險的擾動，中期建議逢低關注出口製造鏈、上游漲價資源品板塊、電力設備新能源、機器人等概念。
中共中央政治局5月27日召開會議，審議了《防範化解金融風險問責規定(試行)》。（具體內容：中共中央政治局召開會議審議《新時代推動中部地區加快崛起的若干政策措施》《防範化解金融風險問責規定（試行）》）。會議強調：進一步推動在金融領域落實全面從嚴治黨要求，切實加強黨中央對金融工作的集中統一領導。對金融領域的問責與監管罕見“放狠話”，釋放“嚴字當頭”的明確信號。在“抓好《規定》貫徹落實”一段不足百個文字中，出現了7個“嚴”字，且措辭犀利。會議強調，要堅持嚴字當頭，敢於較真碰硬，敢管敢嚴、真管真嚴，釋放失責必問、問責必嚴的強烈信號，推動金融監管真正做到“長牙帶刺”、有棱有角，將嚴的基調、嚴的措施、嚴的氛圍在金融領域樹立起來並長期堅持下去。對於這一番頻繁提及“嚴”字的“狠話”，龐溟認為，如此表態可以看出黨中央全面加強金融監管的決心在不斷增強，金融領域的問責力度在不斷加大，更是彰顯出在防範化解金融風險過程中的高壓態勢，讓各級官員和相關責任方清醒地意識到，金融監管工作容不得“盲區”，也沒有“真空地帶”。
行業新聞方面，今年前4個月交通運輸經濟延續今年以來的良好運行態勢，貨運量、港口貨物輸送量、人員流動量保持穩定增長。1-4月，我國完成營業性貨運量172.7億噸，同比增長4.5%；全國港口完成貨物輸送量55.5億噸，增長5.2%，其中內、外貿輸送量分別增長3.5%和9.1%；集裝箱輸送量達10403萬標箱，增長9%。工信部發佈数据顯示，1-4月份，我國軟體業務收入3.8萬億元，同比增長11.6%；軟體業利潤總額4314億元，增長14.3%；軟體業務出口154.9億美元，下降0.4%。自上海後，5/28深圳將首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。同日，廣州市出臺調整優化差別化住房信貸政策，首套房和二套房最低首付款比例分別調整為15%和25%。此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
綜合來看，近期A股市場在地產鏈積累一定漲幅和增量資金入市不足的情況下，階段性轉向震盪休整，板塊快速輪動是當前行情的主要特徵。政策層面，新國九條為主的“1+N”政策體系持續完善，減持新規通過影響資金供需從而改善A股微觀流動性，此外對7月份三中全會的改革預期多次發酵，對內外資風險偏好形成支撐。後續關注國內積極政策的落地效果以及持續發力程度，防範外部風險的擾動，中期建議逢低關注出口製造鏈、上游漲價資源品板塊、電力設備新能源、機器人等概念。
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