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觀塘德華中心低層相連戶5,289萬沽 宏基資本大廈全層銀主盤累降價40%易手
2026/03/17 16:53
中原(工商舖)稱，觀塘區工商全層單位交投較多，連續錄得多宗矚目買賣成交個案，其中最新落成的德華中心2樓相連單位成交，買家為區內資深投資者恒豐成衣，斥資約5,289萬元購入擬作長線出租。

中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，近期觀塘區先後錄得多宗全層成交個案，其中包括由麒豐資本最新發展的觀塘鴻圖道32號德華中心2樓201至202室，建築面積約10,579平方呎，以約5,289萬元成交，呎價約5,000元。新買家為區內投資者恒豐成衣，預料將會用作長線收租，該層屬舖契性質，使用靈活度高，彈性高，較一般的寫字樓樓層更具潛在升值空間。

另一宗市場焦點盤則為觀塘海濱道135號宏基資本大廈12樓全層連四個車位，屬銀主盤，成交價約6,000萬元，其建築面積約12,076平方呎，呎價約5,631元。劉氏補充，該單位原業主為內地投資者，於2024年11月被銀主接管時開價約1億元，其後於2025年初迅即調整至約8,500萬元，及後持續回落至約6,880萬元，最終以約6,000萬元售出。

再一宗則為觀塘指標工廈-興業街12號永泰中心8樓全層，建築面積約16,818平方呎，成交價約3,850萬元，折合呎價約2,289元，呎價屬區內罕見低位。

劉氏預期，隨着市況漸明朗，具發展潛力的全層物業備受矚目，回報優勢明顯，成交量將持續增多，進一步吸引更多投資者及用家入市，提升整體交投氣氛。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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