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《港樓》舖王家族再有兩物業淪銀主樓 深水埗及旺角全幢成交價共3,138萬
2025/11/18 09:56
「舖王」鄧成波家族最新再有兩項全幢物業遭銀主接管後放售，物業分別位於深水埗及旺角，成交總值3,138萬元。

據悉，成交價較高的物業為深水埗欽州街35號全幢，現為一幢4層高的舊樓，總實用面積約2,331平方呎，原叫價1,600萬元，獲2至3組買家競爭，最終以1,688萬元售出，實用呎價約7,242元，較開價高88萬元或5.5%。該物業現由單一租戶翻新並用作宿舍用途。

資料顯示，物業由鄧成波家族於2017年以3,300萬元買入，其間向同一間銀行承造三按，結果遭沒收，最新成交價較8年前賬面貶值1,612萬元或48.8%。

另一個物業為旺角通菜街59號全幢，建築面積約2,000方呎，實際只有地下一層，現為舖位，銀主叫價1,000萬元，最終以1,450萬元易手，呎價約7,250元，較意向價高450萬元或45%。該物業現由夾公仔店以每月3.2萬元短租。

資料顯示，鄧成波家族於2017年斥資4,700萬元購入上述物業，之後四度向銀行抵押貸款，終淪為銀主盤，最新成交價較買入價賬面大跌3,250萬元或69.1%。

銀主沽出深水埗及旺角物業後，累計成交價3,138萬元，比放售總意向價2,600萬元，高出538萬元或20.7%。不過，相比8年前的總購入價8,000萬元，賬面仍大幅下挫4,862萬元或60.8%。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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