回上列表
《港樓》錦上路柏瓏長假累沽7伙套逾3,720萬 一手氣氛偏淡惟二手成交急增
2025/12/29 10:27
過去周末以至4天連假未有新盤應市，一手市場氣氛偏淡，其中，錦上路柏瓏長假期間累沽7伙，套現逾3,720萬元。二手表現則有所回升，代理行中最高周末成交達27宗，創多個周末新高。

信置(00083.HK)與中海外(00688.HK)、嘉華國際(00173.HK)合作發展的現樓項目，錦上路項目柏瓏系列，長假期間共沽出7伙，全數為一房單位，平均每伙售價約531萬元，套現逾3,720萬元。當中，最高成交呎價為柏瓏III第3座12樓B7單位，實用面積350平方呎，一房間隔，成交價547.54萬元，呎價15,644。

會德豐旗下藍田山莊KOKO HILLS系列昨日(28日)錄得兩宗新成交，合共套現約2,314.1萬元，呎價介乎19,261至20,756元。同日，集團位於日出康城的SEASONS系列連錄4宗成交，發展商指，整個SEASONS系列今年至今沽出814伙，套現近51.9億，而開售至今累售1,773伙，套現逾111.5億。

而在聖誕節假期期間，長實(01113.HK)旗下元朗洪水橋#LYOS，上周五(26日)售出H56單位，實用面積778平方呎，屬複式連花園及天台特色戶，成交價1,268.1萬元，呎價16,299元。

中原地產十大屋苑過去周末錄得13宗成交，按周急升85.7%，創6個周末新高，聖誕節4天假期合共錄21宗成交，太古城表現最好，4天錄7宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕假期買賣氣氛例淡，但近期樓市氣氛正面，仍有不少買家趕於年前入市，加上本周末未有一手新盤搶客，令部份屋苑成交量急增，二手表現不俗，相信假期過後成交量會進一步上升。

根據美聯物業分行統計，聖誕節4天長周末十大屋苑錄得約27宗買賣成交，若以剛過去的周六日計，則錄得約15宗成交，較對上周末的8宗回升約87.5%，並創6個周末高。若以十五大屋苑計算，4天計共錄得約31宗買賣，而周六日計則共錄得約17宗成交，按周上升約70%。

美聯物業高級董事布少明預期，多個新盤部署短期內推售，大批凝聚的購買力將會重新湧現，一手交投上升，二手亦將受惠，支持樓價持續錄得升幅。

根據香港置業旗下分行統計，剛過去的周末十大屋苑錄得約8宗買賣成交，按周回升約60%，並且創出3個周末新高。至於以聖誕節長周末4天則錄得約18宗買賣。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄13宗二手成交，較對上周末的6宗大增近1.2倍，為時隔兩周後重返雙位數字水平，並創6周新高；至於四天聖誕節假期合共錄得24宗成交，去年聖誕並無連假，惟較2023年4天聖誕長假的15宗，多出9宗或60%。(sl/a)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com