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《港樓》經絡料上半年HIBOR徘徊2至3厘區間 H按按息短期內維持3.25厘
2026/01/29 12:26
美聯儲最新宣布基準利率保持3.5厘至3.75厘區間，滙豐銀行今日(29日)亦宣布維持最優惠利率(Prime Rate)為5厘不變。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然香港及美國息口沒有回落，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平，加上樓價及交投均已回穩，市民置業信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」。

他指出，雖然美聯儲上半年仍有至少一次減息機會，但現時本港銀行體系總結餘仍維持約538億港元，香港銀行同業拆息(HIBOR)回落空間相對有限，預計HIBOR上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。除非有大量資金流入本港銀行體系，使HIBOR跌穿1.95%以下，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。

他又指，近期部分銀行對按揭業務取態已轉趨積極，開始積極爭取上半年的按揭業務，包括上調相關優惠及按揭回贈，以吸引優質客戶，預料今年按揭市場將隨樓市平穩向上。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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