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美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報76.4點，按周升0.4%，同樣連升兩星期。由於近期新盤銷情理想，市場反應熱烈，加上減息效應持續發酵，以及關稅爭端降溫，利好樓市氣氛，進一步提振業主信心，減價盤減少，帶動信心指數上升。信心指數已經連續15星期企穩75點以上的高位持續發展，反映信心相當穩固，並且已連續50周高於平均值，預示樓價有上行空間。
若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報137.42點，按周升2.11%；「美聯九龍樓價指數」最新報137.64點，按周升0.25%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報120.82點，按周跌0.45%。若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及九龍區較四星期前分別升0.98%及0.67%，而新界區則跌0.64%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線向上，港島區、九龍區與新界區年內迄今分別升1.1%、5.04%及2.23%。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》美聯樓價指數連升兩周 年內累漲3.1%創16個月高
2025/11/17 16:49
「美聯樓價指數」最新報132.13點，按周升0.2%，連升兩星期，指數比起四星期前亦升0.11%，本年迄今樓價升幅進一步擴大至3.12%，比起年內低位更升4.63%，最新樓價已升至去年7月中後的70周(約16個月)新高。美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報76.4點，按周升0.4%，同樣連升兩星期。由於近期新盤銷情理想，市場反應熱烈，加上減息效應持續發酵，以及關稅爭端降溫，利好樓市氣氛，進一步提振業主信心，減價盤減少，帶動信心指數上升。信心指數已經連續15星期企穩75點以上的高位持續發展，反映信心相當穩固，並且已連續50周高於平均值，預示樓價有上行空間。
若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報137.42點，按周升2.11%；「美聯九龍樓價指數」最新報137.64點，按周升0.25%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報120.82點，按周跌0.45%。若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及九龍區較四星期前分別升0.98%及0.67%，而新界區則跌0.64%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線向上，港島區、九龍區與新界區年內迄今分別升1.1%、5.04%及2.23%。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。(sl/da)~
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