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中国财政部、中国人民银行、中国金融监管总局明确，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策期暂定1年。此次通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元。符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，可享年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年，相当于优惠利率的三分之一；以100万元长期限贷款为例，最多可累计减少付息近5万元。此次发布的政策是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。三部门表示，中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭“降点月供”。9月28日，国常会强调要“推出一批务实管用的增量政策”，研究出台稳定房地产市场的政策措施。节前政策直接落地，其信号意义明显，有望稳定房地产市场预期，促进刚需需求释放。
9月29日中国国务院新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，科技部表示将全面提升原始创新能力，筑牢科技强国根基底座。加强“从0到1”的原始创新，积极探索“无人区”；更要围绕关乎国家安全和重大利益的战略领域，揭示“从1到0”的底层科学问题和技术原理。要加快推进人工智能赋能科学研究，引领科研范式变革。打好关键核心技术攻坚战，为高质量发展和高水平安全提供有力支撑。实施好已启动的国家科技重大专项，凝练和部署一批面向2035的国家重大科技项目。全链条推动集成电路、工业母机、高端仪器等重点领域攻关，破解创新链上的一切卡点堵点问题。加强人工智能、量子科技、生物科技、脑机接口等战略前沿技术研发，抢占科技发展制高点。强化科技支撑引领现代化产业体系建设，推动传统产业改造升级，让“老树发新芽”；培育壮大新兴产业，打造更多万亿级产业集群；前瞻布局未来产业，不断培育新的经济增长点。
9月29日中国互联网络信息中心政策与国际合作所发布《生成式人工智能应用发展报告（2026）》，显示，截至2026年上半年，中国生成式人工智能用户规模突破7亿人，普及率超50.0%。截至6月的智能算力规模达2185EFLOPS，同比增长177%；首个全国产10万卡人工智能超集群正式投用。博纳影业旗下首部AI超写实院线电影《三星堆：未来往事》确认于今年10月23日登陆全国院线。此前芒果超媒出品的国内首部上星播出的AI长剧《后西游记》、8月《灵魂摆渡》浮生梦系列两部AI长片在爱奇艺播出。AI影视正从短剧漫剧等小屏场景向长剧大屏延伸，AI院线影院迎来元年。总的来看，节前市场成交额维持地量，而十一节后进入中下旬，A股又将迎来三季报财报季，上交所首份三季报10月13日披露。建议聚焦业绩确定性方向，关注包括海内外算力软硬件，包括MLCC、PCB、光模块、GPU、大模型等，以及创新药，农业资源等。
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未經元大證券(香港)事先書面授權，任何人不得為任何目的復制、發出、發表此焦點報告，元大證券(香港)保留一切權利。
中国中央财政首次贴息个人房贷公佈
2026/09/30 08:30
中国中央财政首次贴息个人房贷公佈：9月29日中国A股三大指数集体小幅反弹，截至收盘，沪指涨0.18%，收报3830.45点，深证成指涨0.34%，收报12901.95点；创业板指涨0.09%，收报3142.56点。沪深京三市成交额仅1.42万亿，创出2025年7月8日以来地量，较前一日大幅缩量近3000亿。行业板块多数收涨，元件、电池、房地产开发、广告营销、房地产服务、传媒、影视院线、能源金属板块涨幅居前，航天装备板块跌幅居前。海外市场方面，美伊局势僵持、美债收益率持续攀升继续压制市场。道指跌0.26%报51349.92点，标普500跌0.17%报7670.84点，纳指跌0.09%报26797.54点。韩国KOSPI跌破7000点关口。中国财政部、中国人民银行、中国金融监管总局明确，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策期暂定1年。此次通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元。符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，可享年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年，相当于优惠利率的三分之一；以100万元长期限贷款为例，最多可累计减少付息近5万元。此次发布的政策是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。三部门表示，中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭“降点月供”。9月28日，国常会强调要“推出一批务实管用的增量政策”，研究出台稳定房地产市场的政策措施。节前政策直接落地，其信号意义明显，有望稳定房地产市场预期，促进刚需需求释放。
9月29日中国国务院新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，科技部表示将全面提升原始创新能力，筑牢科技强国根基底座。加强“从0到1”的原始创新，积极探索“无人区”；更要围绕关乎国家安全和重大利益的战略领域，揭示“从1到0”的底层科学问题和技术原理。要加快推进人工智能赋能科学研究，引领科研范式变革。打好关键核心技术攻坚战，为高质量发展和高水平安全提供有力支撑。实施好已启动的国家科技重大专项，凝练和部署一批面向2035的国家重大科技项目。全链条推动集成电路、工业母机、高端仪器等重点领域攻关，破解创新链上的一切卡点堵点问题。加强人工智能、量子科技、生物科技、脑机接口等战略前沿技术研发，抢占科技发展制高点。强化科技支撑引领现代化产业体系建设，推动传统产业改造升级，让“老树发新芽”；培育壮大新兴产业，打造更多万亿级产业集群；前瞻布局未来产业，不断培育新的经济增长点。
9月29日中国互联网络信息中心政策与国际合作所发布《生成式人工智能应用发展报告（2026）》，显示，截至2026年上半年，中国生成式人工智能用户规模突破7亿人，普及率超50.0%。截至6月的智能算力规模达2185EFLOPS，同比增长177%；首个全国产10万卡人工智能超集群正式投用。博纳影业旗下首部AI超写实院线电影《三星堆：未来往事》确认于今年10月23日登陆全国院线。此前芒果超媒出品的国内首部上星播出的AI长剧《后西游记》、8月《灵魂摆渡》浮生梦系列两部AI长片在爱奇艺播出。AI影视正从短剧漫剧等小屏场景向长剧大屏延伸，AI院线影院迎来元年。总的来看，节前市场成交额维持地量，而十一节后进入中下旬，A股又将迎来三季报财报季，上交所首份三季报10月13日披露。建议聚焦业绩确定性方向，关注包括海内外算力软硬件，包括MLCC、PCB、光模块、GPU、大模型等，以及创新药，农业资源等。
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