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政策方面，15日晚间国新办发布重磅预告，定于2024年10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。关注在坚守“房住不炒”和“止跌回稳”之间有没有新的措辞，以及如何在艰巨的房地产去库存和保障房增量建设之间寻找新平衡。此外，市场可能追问财政部会议上说的房产增值税减免将如何以及何时落地。10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。落实国家金融支持政策方面，天津此次《通知》提出，一是调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。措施有助于降低存量市场和增量市场房贷成本，也将为带动购房者入市发挥作用。
行业方面，香港特区行政长官李家超今日（16日）在立法会发表任内第三份施政报告。在报告中，李家超表示，将加大投资和引领市场资金，革新政府投资创科产业的思路。设立100亿港元“创科产业引导基金”，加强引导市场资金投资指定策略性新兴和未来产业，包括生命健康科技、人工智能与机械人、半导体与智慧设备、先进材料和新能源等，系统性建设创科产业生态圈。除此之外，特区政府已向中央政府提出进一步优化内地居民来港旅游签注的请求，包括恢复深圳“一签多行”个人游签注及扩大“一周一行”个人游签注政策试点城市范围等，中央政府有关部门表示将积极研究加速推进。除此之外，10月16日起外籍澳门居民短期赴内地可申请5年多次签证。此外，香港特区政府将成立“发展低空经济工作组”， 由财政司副司长任组长，制订低空经济发展策略和行动计划，推动法规改革和部署基础设施建设。
经国务院批准，近日中国人民银行与巴基斯坦国家银行续签双边本币互换协议，互换规模为300亿元人民币/11800亿巴基斯坦卢比，协议有效期三年，经双方同意可以展期。国家统计局将于本周五（10月18日）发布三季度及9月份宏观经济数据，备受市场关注。综合来看，当前总量政策拐点已经确定，财政政策表态相对偏积极并留有想象空间，需继续跟进政策具体部署和落地效果。短期市场震荡调整后进一步为行情向上蓄势，建议聚焦政策发力的“扩内需”如智慧汽车、机器人、家电行业，以及A500成分股中受益于市值管理的低估值优质个股。
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未經元大證券(香港)事先書面授權，任何人不得為任何目的復制、發出、發表此焦點報告，元大證券(香港)保留一切權利。
国新办今就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，Q3 GDP及9月宏观数据明日公布
2024/10/17 08:22
国新办今就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，Q3 GDP及9月宏观数据明日公布：周三A股，市场全天震荡分化，三大指数涨跌不一。截至收盘，沪指涨0.05%，深成指跌1.01%，创业板指跌2.21%。沪深两市全天成交额1.38万亿元，较上个交易日缩量2594亿。盘面上，房地产板块震荡走强，互联网金融概念股尾盘反弹，脑机界面概念股表现活跃；下跌方面，AI算力股集体调整。整体上个股涨多跌少，全市场超2700只个股上涨。海外市场方面，市场关注点汇聚财报季，阿斯麦影响持续，纳指、欧洲芯片股表现落后。截至收盘，美股三大指数齐涨。标普500大盘涨幅0.47%，道指涨幅0.79%，纳指收涨0.28%。政策方面，15日晚间国新办发布重磅预告，定于2024年10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。关注在坚守“房住不炒”和“止跌回稳”之间有没有新的措辞，以及如何在艰巨的房地产去库存和保障房增量建设之间寻找新平衡。此外，市场可能追问财政部会议上说的房产增值税减免将如何以及何时落地。10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。落实国家金融支持政策方面，天津此次《通知》提出，一是调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。措施有助于降低存量市场和增量市场房贷成本，也将为带动购房者入市发挥作用。
行业方面，香港特区行政长官李家超今日（16日）在立法会发表任内第三份施政报告。在报告中，李家超表示，将加大投资和引领市场资金，革新政府投资创科产业的思路。设立100亿港元“创科产业引导基金”，加强引导市场资金投资指定策略性新兴和未来产业，包括生命健康科技、人工智能与机械人、半导体与智慧设备、先进材料和新能源等，系统性建设创科产业生态圈。除此之外，特区政府已向中央政府提出进一步优化内地居民来港旅游签注的请求，包括恢复深圳“一签多行”个人游签注及扩大“一周一行”个人游签注政策试点城市范围等，中央政府有关部门表示将积极研究加速推进。除此之外，10月16日起外籍澳门居民短期赴内地可申请5年多次签证。此外，香港特区政府将成立“发展低空经济工作组”， 由财政司副司长任组长，制订低空经济发展策略和行动计划，推动法规改革和部署基础设施建设。
经国务院批准，近日中国人民银行与巴基斯坦国家银行续签双边本币互换协议，互换规模为300亿元人民币/11800亿巴基斯坦卢比，协议有效期三年，经双方同意可以展期。国家统计局将于本周五（10月18日）发布三季度及9月份宏观经济数据，备受市场关注。综合来看，当前总量政策拐点已经确定，财政政策表态相对偏积极并留有想象空间，需继续跟进政策具体部署和落地效果。短期市场震荡调整后进一步为行情向上蓄势，建议聚焦政策发力的“扩内需”如智慧汽车、机器人、家电行业，以及A500成分股中受益于市值管理的低估值优质个股。
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