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深圳广州下调最低首付款比例和利率下限，政治局提及推动金融监管长牙带刺
2024/05/29 08:24
深圳广州下调最低首付款比例和利率下限，政治局提及推动金融监管长牙带刺：周二（5月28日），A股震荡下挫，深证成指、创业板指双双跌逾1%，TMT、房地产行业领跌，周期股逆势飘红。截至收盘，上证指数收跌0.46%报3109.57点，深证成指跌1.23%报9391.05点，创业板指跌1.35%报1806.25点，科创50指数跌0.51%报734.85点，万得全A跌0.84%，万得双创跌0.96%。市场成交额7454.7亿元。美债收益率集体收涨，2年期美债收益率涨3.4个基点报4.987%，10年期美债收益率涨9.2个基点报4.555%。纽约尾盘，美元指数涨0.03%报104.62，非美货币多数下跌，欧元兑美元跌0.02%报1.0857，离岸人民币对美元跌42个基点报7.2633。外围市场，美股三大指数收盘涨跌不一，道指跌0.55%。媒体称马斯克的初创公司xAI计划采用英伟达的H100开发超算，预计其连接的芯片组将是当今最大GPU集群的四倍。特斯拉未涨反跌，英伟达股价盘中曾大涨近8%，自上周公布绩优财报以来持续刷新收盘最高纪录，在科技巨头中带头力挺大盘走高。中国信通院数据显示4月iPhone在华销量同比增长52%，苹果盘初曾涨超1%。上周五完成募资超9亿美元定增的游戏驿站跳空高开超20%。
中共中央政治局5月27日召开会议，审议了《防范化解金融风险问责规定(试行)》。（具体内容：中共中央政治局召开会议审议《新时代推动中部地区加快崛起的若干政策措施》《防范化解金融风险问责规定（试行）》）。会议强调：进一步推动在金融领域落实全面从严治党要求，切实加强党中央对金融工作的集中统一领导。对金融领域的问责与监管罕见“放狠话”，释放“严字当头”的明确信号。在“抓好《规定》贯彻落实”一段不足百个文字中，出现了7个“严”字，且措辞犀利。会议强调，要坚持严字当头，敢于较真碰硬，敢管敢严、真管真严，释放失责必问、问责必严的强烈信号，推动金融监管真正做到“长牙带刺”、有棱有角，将严的基调、严的措施、严的氛围在金融领域树立起来并长期坚持下去。对于这一番频繁提及“严”字的“狠话”，庞溟认为，如此表态可以看出党中央全面加强金融监管的决心在不断增强，金融领域的问责力度在不断加大，更是彰显出在防范化解金融风险过程中的高压态势，让各级官员和相关责任方清醒地意识到，金融监管工作容不得“盲区”，也没有“真空地带”。
行业新闻方面，今年前4个月交通运输经济延续今年以来的良好运行态势，货运量、港口货物吞吐量、人员流动量保持稳定增长。1-4月，我国完成营业性货运量172.7亿吨，同比增长4.5%；全国港口完成货物吞吐量55.5亿吨，增长5.2%，其中内、外贸吞吐量分别增长3.5%和9.1%；集装箱吞吐量达10403万标箱，增长9%。工信部发布数据显示，1-4月份，我国软件业务收入3.8万亿元，同比增长11.6%；软件业利润总额4314亿元，增长14.3%；软件业务出口154.9亿美元，下降0.4%。自上海后，5/28深圳将首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。同日，广州市出台调整优化差别化住房信贷政策，首套房和二套房最低首付款比例分别调整为15%和25%。此次调整有利于降低居民家庭购房门坎，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
综合来看，近期A股市场在地产链积累一定涨幅和增量资金入市不足的情况下，阶段性转向震荡休整，板块快速轮动是当前行情的主要特征。政策层面，新国九条为主的“1+N”政策体系持续完善，减持新规通过影响资金供需从而改善A股微观流动性，此外对7月份三中全会的改革预期多次发酵，对内外资风险偏好形成支撑。后续关注国内积极政策的落地效果以及持续发力程度，防范外部风险的扰动，中期建议逢低关注出口制造链、上游涨价资源品板块、电力设备新能源、机器人等概念。
中共中央政治局5月27日召开会议，审议了《防范化解金融风险问责规定(试行)》。（具体内容：中共中央政治局召开会议审议《新时代推动中部地区加快崛起的若干政策措施》《防范化解金融风险问责规定（试行）》）。会议强调：进一步推动在金融领域落实全面从严治党要求，切实加强党中央对金融工作的集中统一领导。对金融领域的问责与监管罕见“放狠话”，释放“严字当头”的明确信号。在“抓好《规定》贯彻落实”一段不足百个文字中，出现了7个“严”字，且措辞犀利。会议强调，要坚持严字当头，敢于较真碰硬，敢管敢严、真管真严，释放失责必问、问责必严的强烈信号，推动金融监管真正做到“长牙带刺”、有棱有角，将严的基调、严的措施、严的氛围在金融领域树立起来并长期坚持下去。对于这一番频繁提及“严”字的“狠话”，庞溟认为，如此表态可以看出党中央全面加强金融监管的决心在不断增强，金融领域的问责力度在不断加大，更是彰显出在防范化解金融风险过程中的高压态势，让各级官员和相关责任方清醒地意识到，金融监管工作容不得“盲区”，也没有“真空地带”。
行业新闻方面，今年前4个月交通运输经济延续今年以来的良好运行态势，货运量、港口货物吞吐量、人员流动量保持稳定增长。1-4月，我国完成营业性货运量172.7亿吨，同比增长4.5%；全国港口完成货物吞吐量55.5亿吨，增长5.2%，其中内、外贸吞吐量分别增长3.5%和9.1%；集装箱吞吐量达10403万标箱，增长9%。工信部发布数据显示，1-4月份，我国软件业务收入3.8万亿元，同比增长11.6%；软件业利润总额4314亿元，增长14.3%；软件业务出口154.9亿美元，下降0.4%。自上海后，5/28深圳将首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。同日，广州市出台调整优化差别化住房信贷政策，首套房和二套房最低首付款比例分别调整为15%和25%。此次调整有利于降低居民家庭购房门坎，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
综合来看，近期A股市场在地产链积累一定涨幅和增量资金入市不足的情况下，阶段性转向震荡休整，板块快速轮动是当前行情的主要特征。政策层面，新国九条为主的“1+N”政策体系持续完善，减持新规通过影响资金供需从而改善A股微观流动性，此外对7月份三中全会的改革预期多次发酵，对内外资风险偏好形成支撑。后续关注国内积极政策的落地效果以及持续发力程度，防范外部风险的扰动，中期建议逢低关注出口制造链、上游涨价资源品板块、电力设备新能源、机器人等概念。
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