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《大行》滙丰研究料今年本港写字楼租金再下降7%至10%
2025/04/03 11:17
滙丰环球研究发表报告指，仲量联行2025年第一季度写字楼统计数据显示，香港整体写字楼租金按季下降幅度收窄至0.2%(2024年第四季度为跌.9%)，其中中环办公市场租金按季下降0.7%。该行注意到近期租户查询和续租均有所增加，但整体出租率略有下降。由於金融市场(如IPO和股票市场)的改善，情况似乎有所好转。然而，写字楼市场的最大挑战是未来两年即将推出的近600万平方英尺空间供应。该行保持谨慎态度，预计2025年写字楼租金将再下降7%至10%。在乐观情景下，该行可能会看到租金下降趋缓，市场在年内出现一些稳定迹象。

在充满挑战的背景下，一些大业主已进行策略调整，通过新的盈利增长动力减少对写字楼市场的依赖，这可能会令投资者感到意外。太古地产(01972.HK)(评级「买入」目标价19.5元)的购物商场业务改善及短期物业销售应能抵消写字楼租金压力的影响，其回购计划和不断增长的股息对投资者具有吸引力。香港置地可能因其资产循环举措而获得重新评级。任何缩减其净资产值折让的出售计划都可能成为股价的催化剂。(ad/u)~

阿思达克财经新闻
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